| Hypoteční úvěr | Potřebujete poradit? Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
| Americká hypotéka | ||
| Nabídka nemovitostí |
| Hypoteční úvěr | |
| Americká hypotéka | |
| Nabídka nemovitostí | |
| Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
Hypoteční úvěr od 4,69 %
a do 5 minut od zadání poptávky!
spočítat hypotéku
Přemýšlíte nad hypotékou? Pak je potřeba zvážit, zda splňujete podmínky pro získání hypotéky. Do října 2018 byly podmínky pro získání hypotéky více benevolentní a dosáhl na ni téměř každý žadatel.
Hypotéka do 80% LTV
Zatímco v roce 2017 bylo možné si půjčit až 100% na pořízení nemovitosti, ČNB zpřísnila podmínky hypotéky a od roku 2018 je možné získat pouze 80% LTV, ve výjimečných případech 90% LTV. Tato situace je pro mnoho mladých rodin finančním zatížením. Aby nedocházelo k situacím, kdy si rodina půjčila chybějící částku jako běžný spotřebitelský úvěr, vydala ČNB povinná doporučení označovaná zkratkou DTI (poměr mezi dluhem a čistým příjmem žadatele, který nesmí překročit hodnotu 9) a DSTI (poměr splátky a čistého měsíčního příjmu nesmí překročit 45%). Tato pravidla začala platit 1. října 2018. Zpřísněním podmínky pro získání hypotéky 2018 si ČNB slibuje uvolnění realitního trhu a tím snížení cen nemovitostí.
Prvním krokem, který zpřísnění podmínek předcházel, bylo zvýšení REPO sazeb, čímž došlo a stále dochází k nárůstu úrokových sazeb. Od října 2018 tak musíte mít vyšší příjmy i úspory.
Nové podmínky stanovené Českou národní bankou
Česká národní banka vydala hned několik doporučení pro získání hypotéky. Banky se jejími doporučeními vesměs řídí. Nové podmínky hypotéky 2018 tedy jsou:
Stávající podmínky pro získání hypotéky
Pokud si kladete otázku, zda dosáhnu na hypotéku, je potřeba splnit ještě několik podmínek, které se nezměnily a platí již řadu let:
Každá banka využívá pro schvalování hypotéky své interní směrnice, kdy může v některých případech udělit výjimku. Ta se však odráží ve výši úrokové sazby a nelze spoléhat na to, že to budete právě vy, komu bude výjimka udělena. Co dělat, když nesplňujete limity? Je vhodné sehnat spoludlužníka, rodiče, sourozence nebo jinou blízkou osobu se stabilním příjmem. Sčítají se všechny příjmy a tím zvýšíte šance na získání hypotéky. Zpřísněné hypotéka podmínky situaci komplikují zejména mladým rodinám. Řešením je například koupit levnější nemovitost nebo si půjčit část peněz od rodiny.
Jaký musím mít příjem na hypotéku?
Otázka jaký musím mít příjem na hypotéku 2018 zní teď docela často. Využít k výpočtu je možné různé bezplatné kalkulačky. Po stanovení požadovaných parametrů vám spočítá, jaký musíte mít příjem na hypotéku, hned zjistíte, zda na ni vůbec dosáhnete. Podmínky hypotéky 2019 se od podmínek platných od 1. října 2018 neliší. Nejčastěji si hypotéku půjčujeme na nákup, stavbu nebo rekonstrukci bydlení. Účel využití je potřeba doložit fakturami od dodavatelů služeb, kupní smlouvou.
Oslovte více bank
Podmínky hypotéky 2018 nemusí být velkým omezením, jak se mnozí žadatelé obávají. Větší potíže získat hypotéku mají lidé žijící single a žadatelé s větším počtem půjček, kteří by se později mohli dostat do problémů se splácením hypotéky. Nebojte se obejít více bank. V každé bance scoring bonity vyjde jinak, proto je možné, že v jedné vás odmítnou, zatímco pro druhou banku budete solventní zákazník. Ceny nemovitostí celou situaci komplikují zejména v Praze, kde pořídíte 2 + kk za ceny okolo 5 milionů korun.
Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?
Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Rodinný dům na Liberecku
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
| 94 825 Kč | 175838 | 418,0 Mld. Kč |
 |
 |
 |
| Průměrně ušetříme každému klientovi |
Počet spokojených klientů |
Za kolik u nás klienti již poptali |
 |
94 825 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi |
 |
175838 Počet spokojených klientů |
 |
418,0 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali |
Potřebujete poradit? Řešíte problém?
Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme.
| Průvodce hypotékou| Magazín| Srovnání poskytovatelů| Dotazník spokojenosti| Kontakt | Pro poradce| Přihlášení |
|
Nejnižší sazba v ČR
pro Vás
Nabídky až od 200 poradců
z celé ČR
Do 5 minut budete mít hotovo
vše Vám zabere 5 minut a je to
