| Hypoteční úvěr | Potřebujete poradit? Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
| Americká hypotéka | ||
| Nabídka nemovitostí |
| Hypoteční úvěr | |
| Americká hypotéka | |
| Nabídka nemovitostí | |
| Průvodce Kontakt |
Pro poradce
Přihlášení
|
Hypoteční úvěr od 4,69 %
a do 5 minut od zadání poptávky!
spočítat hypotéku
Hypoteční trh v roce 2018 zaznamenal řadu změň. Lidem, kteří touží po vlastním bydlení nehraje do karet ani aktuální bytová situace. Přesto lze i v roce 2019 získat výhodnou hypotéku - k tomu vám poslouží hypoteční kalkulačka.
Shodně většina odborníků nahlíží na zpřísněné podmínky pro hypotéky jako na problém.
Zásadní zpřísnění podmínek pro hypotéky v roce 2019 zahrnuje:
Pro řadu lidí tyto přísné podmínky přináší komplikace. Všechny banky si žadatele důkladně prověřují a čím je riziko neschopnosti půjčku splácet, tím rychleji je žádost zamítnuta. Banka zohledňuje celou řadu kritérií.
Příjem
Příjem je položka která rozhoduje o tom, zda vám bude nebo nebude úvěr schválen. Je potřeba doložit pravidelný příjem pracovní smlouvou, kdy zaměstnanci se smlouvou na dobu určitou mají těžší podmínky. Pokud jste ve zkušební lhůtě, můžete o hypotéku žádat až po jejím vypršení. Zaměstnanci musí předložit kopie výplatních pásek, potvrzení o průměrné výši příjmů. OSVČ překládají přiznání k dani potvrzené FÚ a potvrzení o výši plateb na sociální a zdravotní pojištění.
Výdaje
Při posuzování žádosti o hypotéku se rovněž posuzují pravidelné měsíční výdaje žadatele. Kromě výdajů běžných na živobytí se započítávají také splátky pojistného, příspěvky na penzijní připojištění, půjčky a leasingy, výživné a další závazky. Banka započítá do výdajů také kontokorent či kreditní kartu.
Věk
Banky poskytují hypotéky žadatelům od 18 let. Horní hranice je stanovena v rozmezí 65 – 70 let. Každá banka má jiné podmínky. Dávno neplatí, že žadatel nad 50 let nemůže získat hypotéku.
Bezdlužnost
Banky při podání žádosti o hypotéku zkoumají bankovní a nebankovní úvěrové registry. Než žádost podáte, můžete si požádat o výpisy z registrů, abyste zjistili, zda náhodou v některém nefigurujete vy, především pak v registru SOLUS. Ten sdružuje nejen úvěrové společnosti, ale i operátory a další.
Nemovitost
Banka zkoumá také nemovitost, kterou chcete z hypotéky financovat. Prověřuje doklady o nabití nemovitosti, záznamy v katastru nemovitostí, u nových staveb i stavební povolení. Rovněž se překládá rozpočet stavby a případně ocenění nemovitosti.
Hypoteka 2019 už není pro každého. ČNB postupně vydává doporučení, které hypotéky značně omezují a zhoršuje se tak jejich dostupnost žadatelům s nízkými příjmy, více úvěry nebo s horší bonitou. V současné době platí výše uvedená doporučení, kdy hypotéku nedostanete nad 90% LTV. Hypotéky o objemu 80 – 90% LTV mohou banky poskytnout pouze v 15% z celkového objemu poskytnutých hypoték. S tím souvisí také zvýšení úroků.
Nové ukazatele, které banky sledují mohou zhoršit přístupnost hypoték pro mladé rodiny a pro obyvatele velkých měst, kde jsou byty i domy velmi drahé. Pokud na hypotéku nedosáhnete, je možné využít několika alternativ, například vklad do družstva. Ten lze financovat nezajištěným úvěrem ze stavebního spoření.
Je možné vzít si rovněž spolužadatele nebo ručit nemovitostí rodičů či příbuzných. Spolužadatel musí rovněž splnit přísné podmínky jako žadatel. Pokud ano, zvýší se bonita žadatele, který tak má větší šanci hypotéku získat. Hypotéky v roce 2019 jsou také zatíženy vyššími úroky, než hypotéky uzavírané na začátku roku 2018. Trend růstu úrokových sazeb přitom bude pokračovat i letos. Chcete-li hypotéku, je právě vhodný čas si ji sjednat.
Nejčastějši kladené otázky k službě HypoGO s odpovědmi. Kolik stojí naše služba? Jak HypoGO funguje? S čím mi služba pomůže a proč ji využít?
Přemýšlíte, jaká hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Pokud zvažujete hypoteční úvěr, měla by vás při výběru vhodné banky zajímat hlavně výše úrokové sazby, doba fixace, délka splácení, RPSN a další poplatky.
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Rodinný dům na Liberecku
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Výhodný úvěr na bydlení
Výhodný úvěr na bydlení
Úvěr na domek za výhodných podmínek
Úvěr na domek za výhodných podmínek
| 94 825 Kč | 175720 | 417,8 Mld. Kč |
 |
 |
 |
| Průměrně ušetříme každému klientovi |
Počet spokojených klientů |
Za kolik u nás klienti již poptali |
 |
94 825 Kč Průměrně ušetříme každému klientovi |
 |
175720 Počet spokojených klientů |
 |
417,8 Mld. Kč Za kolik u nás klienti již poptali |
Potřebujete poradit? Řešíte problém?
Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme.
| Průvodce hypotékou| Magazín| Srovnání poskytovatelů| Dotazník spokojenosti| Kontakt | Pro poradce| Přihlášení |
|
Nejnižší sazba v ČR
pro Vás
Nabídky až od 200 poradců
z celé ČR
Do 5 minut budete mít hotovo
vše Vám zabere 5 minut a je to
