Hypotéku v cizí měně u nás nevedeme. Chráníme vás tím proti riziku kurzových změn, kvůli kterým byste se mohli dostat do problémů se splácením. Nejde ale jen o to, že Vám nepůjčíme hypotéku například v eurech. Podle zákona je „hypotéka v cizí měně“ poněkud širším pojmem, než by se na první pohled mohlo zdát. Hypotéku proto nezískáte ani, když:

• Váš příjem není v českých korunách
• Nebydlíte v České republice
• Chcete hypotéku splácet z peněz v jiné měně, než jsou české koruny

Zvážení, jestli nemovitost vyhovuje podmínkám zajištění, posuzujeme v každém případě zvlášť. Obecně ale platí, že hypotéku můžete zajistit budovou, nebo bytem určeným k bydlení. Jestli vaše zajištění bude k získání hypotéky stačit, zjistíte v průběhu žádosti o hypotéku.

Novou hypotéku můžete využít na koupi nemovitosti. Hypotéku na stavbu domu nebo na rekonstrukci v nabídce zatím nemáme. Za hypotéku si můžete pořídit dokončený a zkolaudovaný byt nebo dům určený k bydlení. Byt by přitom měl být v osobním vlastnictví. Na družstevní byt nepůjčujeme. Na hypotéku si můžete samozřejmě pořídit i pozemek, který s tímto bytem nebo domem souvisí. Na koupi samotného pozemku ale hypotéku zatím neposkytujeme. U bytu se někdy může stát, že pozemek pod bytovým domem je ve vlastnictví města nebo obce. To nám ale v poskytnutí hypotéky bránit nebude.

Vůbec ne. Jen budeme potřebovat vyčíslení zůstatku hypotéky od banky, která zástavní právo má. Při čerpání Vaší hypotéky pak část kupní ceny určenou na splacení původní hypotéky pošleme rovnou jí. Tím si zajistíme, že původní zástavní právo bude vymazáno z katastru nemovitostí a na nemovitosti zůstane jen naše zástavní právo.

Nemusíte. K zajištění hypotéky nám můžete dát i jinou nemovitost určenou na bydlení, klidně jich může být i více. Při zajištění hodnotnější nemovitosti, než je kupovaná, nebo více nemovitostmi můžete dokonce dosáhnout toho, že Vám půjčíme na celou kupní cenu.

Ano, pokud bude mít zástava dostatečnou hodnotu a účelem hypotéky bude koupě nemoviosti. Jen prosím berte v úvahu, že vám můžeme celkem půjčit do 80 % hodnoty zajištění. Do zástavy můžete dát i více nemovitostí, případně jinou nemovitost než tu, kterou kupujete.

To bohužel možné není.

Je nám líto, ale poskytujeme hypotéky jen na koupi bytu v osobním vlastnictví.

Půjčíme vám do 80 % hodnoty zajištění. Pokud nám dáte do zástavy tu samou nemovitost, kterou kupujete, budete nejspíš potřebovat také své vlastní peníze. Když nám ale dáte do zástavy více nemovitostí nebo jinou, hodnotnější nemovitost, můžeme vám půjčit celou výši kupní ceny. Nezapomeňte při tom, že kromě koupě je potřeba mít peníze i na zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Když bude hodnota zajištění dost velká, tak vám půjčíme i na ni.

O hypotéku nás můžete požádat už 12 měsíců předtím, než budete chtít doplatit tu starou. Vůbec nejvýhodnější je hypotéku převádět na konci platnosti úrokové sazby, protože v tu chvíli ji můžete u všech bank splatit zdarma. Úvěr ze stavebního spoření k nám můžete převést, kdy chcete. U překlenovaních úvěrů si však dejte pozor na výši sankce za předčasné splacení. 

Ale beze všeho. Peníze vložíte na účet, který u nás máte, a my je i s penězi od nás pošleme původní bance.

udeme po vás chtít dva doklady totožnosti, doklady o tom, kolik vyděláváte, původní úvěrovou smlouvu a odhad nemovitosti. Většinou nám přitom bude stačit původní odhad k vaší stávající hypotéce. Může být až 10 let starý. Zato fotky nemovitosti potřebujeme určitě nové. Měly by ukazovat, jak nemovitost vypadá v době, kdy žádáte o převedení hypotéky. Pokud původní odhad nenajdete nebo jej z nějakého důvodu nebude možné použít, budeme potřebovat nový odhad od našeho smluvního odhadce. Předtím, než vám peníze pošleme, vás pak ještě požádáme o vyčíslení původního úvěru. Pak už jen o pojistnou smlouvu na zastavenou nemovitost.

Na úplný seznam dokladů, které bychom po vás mohli chtít, se můžete podívat tady. Ale nelekejte se, zdaleka ne všechny budou potřeba.

Samozřejmě, beze všeho.

bvykle budeme potřebovat nový odhad od našeho smluvního odhadce. Náklady na tento odhad zaplatíte vy. U převedení hypotéky nám někdy může stačit původní odhad, díky kterému jste hypotéku dostali. Pokud jej budeme moci využít, tak vás jen poprosíme o aktuální fotky nemovitosti pořízené v době, kdy podáváte žádost o převedení hypotéky. Původní odhad by neměl být starší než 10 let. Když budete zastavovat více nemovitostí, budete tím pádem potřebovat více odhadů..

Převést můžete hypotéku i úvěr od stavební spořitelny, které jste si vzali na pořízení nemovitosti k bydlení nebo rekreaci. Když k nám budete převádět úvěr ze stavebního spoření, nezapomeňte prosím, že budete potřebovat nemovitost jako zajištění.

Tak to bohužel nejde. Naši hypotéku můžete získat jen jako náš klient, který u nás má běžný účet. Ten si u nás můžete založit online a ještě rychleji na pobočce. Nebojte se, pokud si u nás hypotéku nakonec nevezmete, účet můžete kdykoliv ve svém internetovém bankovnictví zdarma zrušit.